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一周楼市：上周公证摇号提速 招商西进沣西摘文教园住宅地块
西安拼团购房187群（127）
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全市商品房成交连续下滑 上周住宅成交环比下跌超一成
六月以来，西安市开展商品房销售专项秩序检查，发布了最新的摇号细则。受此影响，楼市成交已连续六周不断下滑，上周更是跌至谷底。据西安阳光售房网统计，上周全市住宅成交量为1199套，环比下跌超一成。
全市商品房成交连续六周下滑
六月初至七月中旬西安市限购区域内几乎无盘入市，全市各物业成交总量连续六周下滑。据阳光售房网统计，上周全市商品房成交总量不足三千套，成交面积为26万平左右。
据房产研究中心监测显示，上周全市物业成交量除办公上涨外，其余物业的成交均出现下滑，其中洋房的下滑幅度最大，环比下跌81%。
受政策影响最直接的当属住宅，据上周统计数据显示，目前西安市已有近万套住宅房源被套牢，这些房源的成交取决于排队摇号的时间。摇号周期的拉长则是导致近期住宅成交连续下滑的重因。
从普通住宅分面积段成交状况来看，90-100㎡的房源依旧是上周住宅的成交主力。面积在120-140㎡的房源成交占比下滑，与洋房成交下滑表现一致。
曲江蝉联区域成交排行首位
据西安房产研究中心数据监测，曲江、城南和浐灞住宅成交量与上周相比微涨。城东、长安则表现平稳，与上周相比相差不大。
从住宅成交的排行来看，曲江、城东和长安斩获前三甲。曲江住宅成交量为323套，成交面积3.8万平。中海·曲江大城上周成交位列成交排行前十，单盘即成交263套，除此之外，区域内曲江三迪枫丹、曲江国风世家、天地源·曲江香都也有少量房源成交。
长安作为城南和曲江的辐射和延伸区，人文氛围浓厚，近来也受到置业者追捧。上周位于长安的融创天朗·南长安街壹号被解除禁止网签，经整顿后重新入市。而主打养老地产的恒大养生谷和其周边项目雅居乐湖居笔记，都颇具知名度。
摇号步入正轨 下周成交会有所回升
上周五，试点首摇的绿地新里城进行了选房结果公示，预示着首个摇号开盘项目流程结束。摇号步入正轨，公证处也加快步伐，上周五即有十一家项目开始意向名单公示。随即这些项目发布了摇号选房公告。
从这些项目发布的摇号公告来看，近日将迎来压抑近两月的开盘潮。但从摇号到最后选房结束，这一流程至少需要十天左右。上周已摇号开盘的五个项目本周将进行现场选房，所以下周全市住宅成交会有所回升，但不会井喷式增加。
摇号步入正轨后，被锁紧的近五万购房者会陆续被释放出来。而近期物价局价格公示和预售证的发放双双放缓，接下来的房源供需矛盾可能会更加凸显。
责任编辑： xasongge
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