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一周楼市:上周十二家项目扎堆开盘 刚需小户型遇冷下一篇
商铺投资成购房者新宠 热门商铺推荐七月最后一周,西安楼市住宅成交持续走低。据阳光售房网统计,上周西安住宅成交11.5万平,环比下降2.4万平。分区域来看,除了经开区域和长安区域住宅成交面积环比有所上涨外,其余各区域均呈下降之势。
七月西安住宅成交面积持续下滑
上周住宅成交面积仅11.5万平
七月份,上半月楼市几乎停滞,下半月随着公证摇号加速,多家项目于月底扎堆选房。不过,按照政策规定,公证摇号后,摇号结果需要公示三天;而在正式开盘选房结束后,选房结果需再公示三天。此外,有项目整个选房过程就长达四天。
摇号排序结果出来后,还需要长达十天左右,整个开盘选房才能完全结束。故而虽然截止到7月29日,上周有10家项目已经先后结束选房。但上周的成交量并未出现回升。
据统计,上周西安商品房成交20万平,环比减少近7万平。其中,各物业类型房源成交面积环比均有所下滑。住宅成交面积仅11.5万平,环比下滑2.4万平。
七月份西安成交热点楼盘(排名不分先后 )
长安经开住宅成交微涨
分区域来看,随着上周整体成交再次下滑,大部分区域住宅成交面积也相应下滑。各区域中,仅有长安区域和经开区域,住宅成交面积环比上涨。其中,长安区域上周住宅成交面积2.5万平,位居各区域之首。
区域内万景荔知湾、融创南长安街壹号、恒大养生谷、风憬天下几家项目,上周的住宅成交量相对都较好。万景荔知湾住宅成交面积达1.2万平。融创南长安街壹号住宅成交近4000平。
经开区上周住宅成交面积2.1万平,环比上涨0.7万平,涨幅较大。区域内万科幸福臻园、碧桂园凤凰城、保利中央公园等项目上周都有住宅成交。万科幸福臻园一批共198套房源因意向登记人数少于房源数,七月下旬进行了自行开盘。该项目上周住宅成交面积达1.4万平。
曲江城东住宅成交依旧活跃
除了长安区域和经开区域,曲江和城东上周住宅成交面积虽环比下滑,但成交量依旧不错。城东区域上周住宅成交面积为2.2万平,而曲江区域上周的住宅成交面积也达到1.9万平。
城东区域的辰宇世纪城、中铁滨河家园住宅成交面积都较高,均超过5000平。曲江区域,中海·曲江大城、曲江三迪枫丹两家项目住宅成交面积也相对较多。其中,中海曲江大城住宅成交面积超过1万平。
受楼市政策的影响,整个七月份,西安住宅成交面积连续下降。目前来看,公证摇号已经进入常态,各项目开盘选房也有条不紊的进行。预计八月中旬,住宅成交会逐渐回升。
责任编辑: xasongge
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