上一篇
坚持因城施策遏制房价上涨 业内:西安应加大供地缩短供应周期下一篇
隆基铂悦山|七夕爱情季,为爱安个家昨日,记者获悉,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%,较6月上涨3BP,整体涨幅低于上月。
其中,西安各大银行首套房贷最低上浮10%,大多则上浮15%,极少数银行直接上浮30%。对此,业内人士认为,下半年房贷利率还会趋于稳中有升。
西安各大银行首套房贷大多上浮15%
7月首套利率最低值持平,最高值则再创新高。数据显示,监测的35个城市首套房贷款平均利率中7月最低值为上海5.16%;最高值为武汉6.35%。
此外,利率上涨银行数量减少,超9成银行持平上月。数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较6月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与6月持平,占比90.24%。
分城市来说,7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。
就西安而言,华商报记者采访融360获悉,监测的西安11家银行中,包括农行、中行、交行、建行等8家银行,首套房贷均上浮15%;而招行则上浮20%;光大银行上浮30%;最低的西安银行则上浮10%。
此外,就二套房贷而言,西安各家银行上浮15%-30%不等。
“虽然上浮都比较多,但就历史利率水平而言,目前还比较低,因为基准利率比较低。”银行人士田苗对华商报记者说。
下半年房贷利率或将保持稳中有升
融360分析师李**表示,就全国而言,个别一线城市银行下调首套最低利率,平均利率出现小幅下降,但全国城市利率仍以上升为主,预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况,西安也不例外。
政策方面,继续实行积极的财政政策以及稳健的货币政策。未来政策层面对房贷利率的影响,暂不会促使房贷利率急剧下行,整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面。
但值得注意的是,利率环比增速下降,未来稳中有涨。数据显示,2017年7月至2018年7月一年时间内,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%、上升1.27%降至环比上升0.45%附近。
“近一年内房贷利率环比增速呈现震荡下滑趋势,表明房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅度在不断缩小。按照数据趋势推算,未来2-3个月内,环比数值会向0趋近,房贷利率仍将保持小幅上调直至稳定。”李**认为。
就下半年而言,政策指向明确,房市稳中求进。房贷方面,预计资金充裕情况表现为一般,在保障居民正常需求的情况下,最大可能限制投资资金的流入,同时避免居民借助杠杆投机房产的行为。下半年资格审核及贷款审批情况将会保持严格不放松,确保额度更多分配至刚需群体。
田苗也认为,未来房产市场对于投资资金的管控将会趋于严格,对于刚需群体的保障将会增多,不再建议投资资金进入,刚需群体完全可以按需入场,房产市场整体趋势将以稳为主。
责任编辑: xasongge
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
港宸润府位于哪个区域?港宸润府开发商怎么样
2绿城桂语晴澜户型好吗?绿城桂语晴澜周边配套
3保利未央璞悦楼盘最新介绍 保利未央璞悦能
4碧桂园前4月合同销售额为173.6亿元 西安碧
5滨江集团:现金流表现亮眼 滨江翡翠城怎么样?
6华清园·文津观澜在哪里?华清园·文津观澜可
7黄冈学府城项目多钱一平?黄冈学府城楼盘最新
8地建·嘉信臻城户型好吗?地建嘉信臻城什么时
9陕建崇文朗樾怎么样?值得买吗?陕建崇文朗樾项
10金辉集团一季度营收82.04亿元 金辉在西安的
太白买房攻略|在售房源有多少?哪几个楼盘更胜一筹?
2024-04-30 13:59:57
4月买房正当时即将交房楼盘推荐高品质房源在这里
购房指南|西安房价降了吗?哪些盘比较热销?
西安众邦长安郡新房户型面积多大的?附近有没有公交站点?
拨开神秘面纱!中粮悦著云朗物业公司怎么样?周边全面分析
港宸润府位于哪个区域?港宸润府开发商怎么样?港宸润府项目最新消息
绿城桂语晴澜户型好吗?绿城桂语晴澜周边配套怎么样?绿城桂语晴澜楼盘最新消息
保利未央璞悦楼盘最新介绍 保利未央璞悦能不能买?保利未央璞悦有哪些配套?
碧桂园前4月合同销售额为173.6亿元 西安碧桂园在售楼盘都有哪些?
滨江集团:现金流表现亮眼 滨江翡翠城怎么样?滨江翡翠城(滨江锦樾)值得买吗?