上周全市住宅成交近36万平 浐灞曲江住宅成交量大涨

八月来，在公证摇号、开盘选房的稳步推进下，西安全市商品房成交逐步回升。据阳光售房网统计，上周全市商品房成交面积环比上涨近三成。其中，住宅成交面积环比微涨。

上周全市商品房成交面积环比上涨近三成

粗略统计，截止到8月27日，西安本月共有超过20家项目先后开盘选房。加之七月底扎堆开盘的多家项目，本月陆续进行集中网签，使得本月全市商品房成交面积和住宅成交面积持续上涨。

据阳光售房网统计，上周全市商品房成交56.77万平，环比上涨28.73%，涨幅近三成。其中，住宅成交35.92万平，环比上涨5.82%，呈微涨之势。其余各物业类型房源，仅办公类房源成交面积环比微降，此外环比均出现上涨。

洋房类房源上周成交634套，成交面积9.39万平，环比上涨7.5万平。别墅类产品上周成交面积涨幅也较大，成交1.73万平，环比上涨超7000平。据悉，上周曲江和浐灞别墅类产品成交面积均相对较大。

浐灞、曲江住宅成交面积环比上涨超五万平

分区域来看，此前一周住宅成交面积较大的城北、城东、城西三个区域，上周住宅成交面积均出现大幅下滑。究其原因，主要是因为区域内此前开盘的项目，已经陆续结束网签高峰，而新开盘项目数较少，所以住宅成交面积环比出现大幅下滑。

各区域中，上周浐灞和曲江区域住宅成交面积环比大涨。浐灞区域住宅成交775套，成交面积达8.39万平，环比上涨超5万平。区域内华远·辰悦、绿地国际生态城、海亮·唐宁府三家项目上周住宅成交均超100套。

华远辰悦8月3日获批三栋高层396套房源，随即进行了意向登记，共登记338组意向客户，公证摇号结束后于8月10日进行了开盘选房，从获证到最后的开盘，整个流程很紧凑。据悉，该项目开盘售出382套房源，去化率达96%。

曲江区域上周住宅成交7.07万平，环比上涨也超过5万平。区域内阳光城丽兹公馆、招商依云曲江、中国铁建·万科翡翠国际三家项目上周均有较大量的住宅成交。招商依云曲江和万科翡翠国际两家项目，都在八月上旬进行了开盘，于上周进行了集中网签。

多家新盘入市 经开住宅成交面积持续高位

和其余区域近几周来住宅成交面积量忽高忽低不同的是，经开区域住宅成交近几周来一直位于高位。上周，经开住宅成交652套，成交面积7.56万平，环比略涨。区域内旭辉国悦府、绿地峰辉、万科幸福臻园、保利中央公园几家新盘以及老盘碧桂园凤凰城，上周住宅成交量相对均较大。

旭辉国悦府住宅成交2.78万套，绿地峰辉住宅成交也达1.72万套，两家项目均在七月底进行了初次开盘，于本月进行了集中网签。据悉，旭辉国悦府和绿地峰辉均位于大明宫板块。

旭辉国悦府地处大明宫板块核心区域——太华路，南邻万达广场，规划仅四栋高层。绿地·峰辉为绿地香树花城二期，位于辛家庙转盘以北、北辰大道沿线，项目整体体量也较小，仅12栋楼，以洋房和高层产品为主。

今年来，经开区域多家纯新盘入市，主要分布于太华路沿线、北辰大道沿线以及北客站板块。太华路沿线和北辰大道沿线，南段目前土地几乎开发完毕，剩余土地面积均较小，故而此两区域新项目多为小体量。而北客站板块，土地地块较大，整体开发环境较好。目前，板块内中南紫云集和金泰经开花城两家新项目已经开始销售。