一周楼市：上周房价公示量大增 开盘选房依旧高歌猛进

上周西安楼市批售量骤减，相反的是物价局房价公示量大增。开盘选房依旧高歌猛进，共六家项目先后选房。值得一提的是，万科高新新项目万科翡翠国宾，上周首开折戟，开盘去化仅四成。

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一周楼市房价公示：上周物价局“大放量” 3024套房源即将入市

上周，西安市物价局“大放量”，一次性公示了3024套房源，其中7个毛坯项目，3个带装修项目，整体偏向刚需群体，户型以两室、三室房源为主。

从公示价格来看，高科麓湾国际社区毛坯高层最低，均价9300元/㎡，价格最高的为万科翡翠国宾的带装修高层，均价20300元/㎡，刚需和改善人群可根据自身预算选择合适的房源。

另外，位于长安南路长延堡的天坛佳苑项目为价格初次公示，该项目毗邻地铁2号线会展中心站，周边众多公交线路，学校、商业、医院等配套基本成熟，对项目有意向的购房者可以适当考虑。

一周楼市新批预售：上周批售量骤减 仅一家项目获批

随着楼市库存的逐步释放，前两周批售力度较大，从开盘去化率来看虽依旧居高不下，也有多数中签者放弃选房机会。和前两周相比，上周预售证发放速度进一步放缓。

上周全市仅下发一张预售许可证，为纯新盘中国西部欧洲创投商务中心，位于神舟四路与东长安街交汇处。项目用地位于国家民用航天产业基地，周边配套设施齐全。本次获批写字楼房源共695套，房源面积以34-70㎡为主。

一周楼市开盘去化：上周西安六家项目先后开盘 万科翡翠国宾首开折戟

上周西安共六家项目选房，延续此前的高歌猛进状态。保利、万科、碧桂园几家品牌房企项目均于上周进行了开盘。已经近一年没有开盘的西港碧水湾，上周进行了选房。此外，近两个月来已连续多次开盘的隆基泰和铂悦山，上周末再次开盘。

值得一提的是，万科翡翠国宾上周三进行了初次 开盘。该项目于8月13日获批，两天后开始意向登记，因意向登记人数少于房源数，于8月22日自行开盘。该项目推出588房源，意向登记仅188组客户，开盘当天售出260套房源，去化率仅40%。

万科翡翠国宾为万科地产于2016年年底，通过股权收购的方式取得的项目。彼时，项目一期已经售完。万科收购后，将项目改名为万科翡翠国宾。据了解，该项目此次推出的房源，主力户型为120-180平的三室四室，整体户型偏大，且开盘成交均价超过20000元/平。和同区域内竞品保利天悦17000元/平的开盘均价相比，万科翡翠国宾在价格上并没有优势。