一周楼市：上周近2500套房开盘入市 华侨城沣东摘地

上周，西安大事不少：华侨城沣东新城拿地，高新云轨正式开工建设。此外，楼市房价公示和新批预售再次双双增量，九月份的楼市供应马力十足。开盘继续走高，不过可以明显感觉到的是，购房者越来越理性，有项目开盘近乎售完，也有项目开盘去化略显难堪。

一周楼市大事件：华侨城沣东新城拿地 高新云轨正式开建

一周楼市房价公示：9月初物价局放量明显 2178套房源即将入市

上周，西安市物价局公示了2178套房源，其中毛坯项目5个，共1270套房源，带装修项目3个，共908套房源。其中毛坯房源整体均价10200元/㎡，户型以两室、三室为主，适合当下刚需群体置业。

从公示价格来看，颐馨·湿地壹號毛坯高层最低，均价9400元/㎡。该项目已有半年时间无房可售，本次公示了三室、四室房源，刚需和改善群体都可以适当关注。价格最高的为绿城·桂语江南的带装修洋房，均价16000元/㎡，对品牌和居住品质有要求的购房者可以前往售楼部咨询了解。

9月初物价局放量明显，这些新公示的项目，不出意外的话预计中旬开始陆续获证。加上8月下旬公示的3000余套房源，目前来说房源还是比较充足的。对于购房者来说，心态还是要放平稳，通过对比楼盘区位、价格、配套、户型等因素，择优选择最适合自己的房源。

一周楼市新批预售：批售量周环比陡增一倍 13项目共4660套房源获批

统计显示，上周全市共有13项目共4660套房源获证，批售量较前一周陡增1倍。其中，绿地璀璨天城、世茂璀璨倾城和绿城西安全运村项目为首开纯新盘。

值得注意的是，本次批售房源中有2项目：万科翡翠国宾和保利天悦属于高新板块。结合区域特点和区域规划，高新区可供挑选的房源并不多。该2项目的入市，预计将吸引大批有高新情结的置业者的视线。

此外，本次获批项目中不乏中建、万科、碧桂园等品牌房企，且批售量较大，从区域分布来讲也是多点开花，有购置需求者可实地探究，深入了解，持续跟进。

一周楼市开盘去化：上周西安七家项目开盘 近2500套房源入市

上周西安共七家项目先后开盘。其中，非限购区域一家，其余六家均位于限购区域。从开盘去化率来看，限购区域六家项目，南飞鸿十年城和星河九号开盘去化并不好。

南飞鸿十年上周开盘，主力户型为三室以及小三室房源，高层成交均价11900元/平、洋房成交均价19321元/平，均为毛坯产品。该项目紧邻西三环，距离主干道以及地铁站偏远。总体来看，该项目近几次开盘去化都不如人意。

星河九号，推出的是带装修loft公寓产品，成交均价16000元/平。据悉，该项目位于神舟四路和东长安街东南角，紧邻星河中央公园、航天城中湖公园，以及地铁四号线东长安街站，年底四号线的开通，出行的便捷性会极大地提升。不过，目前周边生活配套依旧较为欠缺。