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增值税新政催动“降价潮”
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机构：3月份一线城市成交面积上涨六成，三四线城市销售承压
近日，诸葛找房发布《3月份新房市场月报》。报告显示，2019年3月份，一线城市商品房成交面积同比上涨六成;三四线城市市场仍有下行压力，多数三四线城市成交面积同比出现下滑;此外，部分二线城市出现回暖迹象。
一线城市成交量上涨，北京(楼盘)、深圳(楼盘)涨幅最大
2019年3月，北上广深四个一线城市商品房成交量同环比均上涨，北京成交量环比涨幅275.8%，同比涨幅167.8%，涨幅显著。深圳成交量同比上涨75.5%，广州(楼盘)同比上涨59.1%，上海(楼盘)同比微涨1.9%。
表：2019年3月一线城市商品房成交面积及同环比变化
截至3月底，一线城市商品房待售面积2791.97万㎡，比2月末减少33.4万㎡，环比下降1.2%，去化周期大致11.06个月。价格方面，一线城市均价41458元/㎡，环比微涨0.01%，同比上涨0. 73%，价格维持平稳走势。
机构分析称，一线城市成交上涨有去年同期低基数影响，也有近期市场回温影响。
三四线市场承压，多数城市成交同比下行
2019年3月，三四线代表城市商品房成交面积同比多数下跌，在19个代表城市中只有4城同比上升，其余15城销售面积同比下降，其中台州(楼盘)同比下跌77.5%，安庆(楼盘)同比下跌60.3%，市场降温明显。
机构表示：三四线代表城市在过去两年快速增长后，需求面临透支，加之棚改红利衰退，市场下行压力较大。
责任编辑： xasongping
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