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一二线城市房租普跌 北京八成房东下调报价四五月份,随着新房市场的活跃,二手房市场也开始活跃起来。随着新房越来越偏远,相应的生活配套、交通配套还远未建成。二手房就越来越受到部分购房者的喜欢。那么,该如何选择二手房呢?
地段
一般来说,无论郊区房还是市区房,地段都有好坏。比如市区房,虽然上下班方便、商业繁荣和生活便利,但也有不少坏处,那就是房屋价格高,而且生活成本也高。那么郊区房呢?其实郊区房的房屋虽然总价较低,从而导致生活成本也较低,但有一点不好之处就是通勤成本太高,不过单趟通勤1个内还是可以承受的。
因此对于刚需族而言,小编的建议是购买房价相对较低的郊区房,但是前提下,是要选择交通方便,且有地铁的房子。最后要做的一件事就是要留意小区所在区域的发展规划。
户型实用
刚需族购房比较主要要看户型是否实用,首先要避免奇葩户型,其次并不是户型方正就够了。选二手房,还要看布局是否合理,毕竟很多设施都是固定的,不同于毛坯房还可以轻松改造。在选二手房时,要选户型方正实用的,避免过多走道。公摊比例要核实,公摊直接关系套内建筑面积大小。
生活配套
一般来说,二手房小区附近的配套都相对完善,可以满足住户的基本生活需求,但对于没有成熟的交通、医疗、商业配套的小区,要注意房子未来的发展性。同时也要留意周边新增规划,是否会影响你往后的生活质量。
中介
二手房交易流程繁琐,很多怕麻烦会直接选择中介帮忙。这时,有一点一定要特别注意,那就是要选择靠谱中介,会让二手房交易更加安全。选择中介,一定要查看其资质,简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书。建议购房者选择品牌大、规模大、实力强的中介。一般来说,这样的中介公司制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全。
责任编辑: wangyuling
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