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政策调控反应迅速土地市场暂缓升温
西安拼团购房150群（133）
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近半地块溢价率低于10%多数房企拿地趋于理性
5月土地市场回暖势头有所放缓，300城整体地价环比几乎持平，溢价率则环比下降2个百分点，百强房企拿地也趋于理性，近半数成交地块溢价率低于10%。
目前土地市场分化明显，虽然个别城市土拍火热，“”频出，但并不具备普遍性，规模房企也并未出现2016年“疯抢”的情况。尤其在补仓需求得到满足，以及未来拿地当年开盘难度增大的情况下，我们认为百强房企的投资节奏会进一步放缓。且从近期土拍热点城市政策调控力度来看，未来拿地仍需保持谨慎，盲目获取高价地并不可取。
近半地块溢价率低于10%
多数房企拿地趋于理性
1-5月，销售TOP100房企拿地销售比为0.41，百强房企拿地整体趋于谨慎。此外，虽然3-4月份土地市场迎来明显的升温，部分城市拿地热度直线攀升，但从百强房企前五月拿地的溢价率分布情况来看，有47%的地块溢价率不足10%，底价成交的地块占比达到26%。
另一方面，标杆型房企如碧桂园、万科、恒大、融创等均没有在土地市场疯狂抢“”，这些规模房企作为市场的风向标，一定程度上也可以反映出当前企业对待拿地的态度仍是相对理性的。
责任编辑： xasongge
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