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百强房企三四线新增土储占比较去年下滑10个百分点下一篇
近半地块溢价率低于10%多数房企拿地趋于理性
西安拼团购房76群（108）
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收并购地块数量占12%拿地方式逐渐多元化
5月土地市场回暖势头有所放缓，300城整体地价环比几乎持平，溢价率则环比下降2个百分点，百强房企拿地也趋于理性，近半数成交地块溢价率低于10%。
目前土地市场分化明显，虽然个别城市土拍火热，“”频出，但并不具备普遍性，规模房企也并未出现2016年“疯抢”的情况。尤其在补仓需求得到满足，以及未来拿地当年开盘难度增大的情况下，我们认为百强房企的投资节奏会进一步放缓。且从近期土拍热点城市政策调控力度来看，未来拿地仍需保持谨慎，盲目获取高价地并不可取。
收并购地块数量占12%
拿地方式逐渐多元化
1-5月百强房企拿地方式来看，招拍挂获取土地仍是主流，但拿地方式逐渐多元化，收并购地块成交幅数占到12%。在个别城市地价攀升较快情况下，收并购可以有效降低纳储成本。电建、华远、合景泰富等企业前5月的收并购比例都超过3成以上，且部分收并购项目的优势在于能快速上市，能够对今年企业业绩增长提供较强助力。例如电建地产近期收购了武汉地产集团旗下两个项目公司，带动新增土储货值大幅上升。
责任编辑： xasongge
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