陕前4月住宅销售超800万平 90—144平户型最受欢迎

6月5日，从陕西省统计局获悉，1至4月，陕西省房地产投资在施工进度的推动下，仍保持较高的增长速度。全省房地产开发企业投资达779.35亿元，同比增长23.5%，增速比全国平均增速高11.6个百分点。

今年1至4月，陕西省商品房销售面积923.11万平方米，同比下降0.4%，增速比1至3月回落7.9个百分点。其中，住宅销售面积812.81万平方米，同比增长1.3%，比1-3月回落8.5个百分点。商品房销售额816.35亿元，增长12%，比1至3月回落10.8个百分点;其中，住宅销售额700.77亿元，增长19.5%，比1至3月回落14.3个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积76万平方米，同比下降50.1%，占住宅销售面积的9.4%;90至144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积591.17万平方米，同比增长14.2%，占住宅销售面积的72.7%;144平方米以上普通住宅销售面积145.64万平方米，同比增长10.1%，占住宅销售面积的17.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积14.29万平方米，同比增长27%，占住宅销售面积的1.8%。

西安市、铜川市、咸阳市、汉中市、榆林市和安康市6个市1至4月的销售面积增速比1至3月有所回落，其中，西安市销售面积增速落入2015年下半年以来的最低点，成为影响全省回落的重要因素。

统计数据显示，1至4月陕西省房屋施工面积21936.55万平方米，同比增长10.6%，比1至3月提高0.5个百分点。其中，房屋新开工面积1093.01万平方米，同比增长35.1%，比1至3月回落2.7个百分点。

而从商品房竣工情况来看，1至4月房屋竣工面积302.97万平方米，同比下降41.2%，降幅比1至3月收窄4.8个百分点。4月末，陕西省商品房待售面积675.55万平方米，同比下降18.8%，降幅比3月末收窄4.9个百分点，比3月末待售面积减少5.71万平方米。

受国内贷款和定金及预收款增速回落的影响，1至4月陕西省房地产开发企业到位资金1299.89亿元，同比增长16%，比1至3月回落3.4个百分点。其中，国内贷款141.89亿元，同比增长11.7%，占比10.9%;自筹资金600.52亿元，增长40.4%，占比46.2%;定金及预收款348.13亿元，同比下降7.7%，占比26.8%;个人按揭贷款157.72亿元，同比增长11.5%，占比12.1%;其他到位资金51.62亿元，同比增长10.2%，占比4%。