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新政来了！三部门明确：首套房贷款“认房不用认贷”
西安拼团购房172群（134）
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西安买房政策2023最新（买房条件+落户政策+首付比例）！
今年以来，西安楼市急剧升温，买房客户热情大增，那么，你了解西安的买房政策和限购政策吗?
一、限购范围：
目前西安分为限购区域和非限购区域，划分如下：
限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、西咸新区沣东新城(不含上林街道);
非限购区域：沣东新城上林街道(含能源金贸区)、沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、鄠邑、蓝田、周至、阎良。
二、购房资格：
若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。具体可查看下表，对号入座：
注：1、西安下辖11个区、2个县、7个开发区以及西咸新区均属于西安市户口。2、购房资格是以家庭为单位(家庭成员中1个有即可)，18岁以上属于单个独立家庭。
三、落户政策：
若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。具体可查看下表，对号入座。
四、限售政策：
限售主要是针对二手房市场。在住房限购区域内：
1、新建商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年，方可上市交易。
2、二手住房：《不动产权证书》取得满2年的方可上市交易。
五、首付比例及贷款政策：
若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。具体可查看下表，对号入座。：
贷款买房是最为常见的买房方式，目前西安贷款买房最新政策如下：
注：目前在西安买房，首套房贷款结清的情况下，二套房可执行首套房政策。
众所周知，当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+加点的形式。据了解，前几天LPR刚下降了10个基点，目前西安主流银行的首套房利率应在4.0%左右，是西安历史以来的新低，利好准备买房客户。
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