超800亩！青龙寺片区最新规划出炉，住宅用地大增

近日，西安市自然资源和规划局连续发布多个片区重磅规划，一直备受关注的青龙寺片区也在其中。

规划详情

根据公示规划信息显示，雁塔区青龙寺片区位于雁塔区南二环以南、西延路以东、新安路以西、西影路两侧。

本次规划严格按照《西安市国土空间详细规划编制指引》(试行)、《西安市国土空间规划城市设计导则》(试行)等相关规范要求进行编制，形成了YT-07单元及YT-07-10、YT-07-11、YT-07-12、YT-07-14、YT-07-15、YT-07-16、YT-07-17、YT-07-18、YT-07-19、YT-07-22、YT-08-01、YT-08-03、YT-08-04等地块详则成果。

本次规划包括科研、住宅、教育、医疗、公园绿地、商业办公、旅游休闲等功能配套设施。从规划图看出，一方面规划了超高层等商务、商业用地，另一方面区域内也新增了较多成片住宅用地规划。

YT-07-10、11、12、14、15、16、17、18、19、22地块：

根据规划信息显示，二类住宅用地43.98公顷，折合面积约659.7亩，住宅总套数17689套，人口规模4.72万人，为接下来区域引入人口更新生活界面做好准备。

YT-09-01、YT-09-03、YT-09-04地块：

紧邻青龙寺板块，在西影路南侧也有3个地块的详则公示，就地块公示信息来看，主要分为住宅用地、科研用地和中小学教育用地。其中，二类住宅用地面积约13.66公顷，折合面积约204.9亩。

青龙寺片区改造

在主城核心地段的土地越发稀缺的当下，作为西安金腰带的二环沿线的青龙寺片区一直备受关注。

该片区的改造行动早在2011年就被提及，并定位将打造城市新名片，但种种原因被持续搁置。

直到2018年初，西安市发布了《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案(2018-2020)》，包含青龙寺周边四村(铁炉庙一村、二村、观音庙村与王家村)在内的178个村庄将在2020年前完成清零活动，青龙寺片区被再一次提及。

2019年底，四大城中村(铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村、观音庙村)便已开启拆迁。

2020年5月，陕西省重点招商引资项目云签约仪式上，总投资60亿元的雁塔区保利青龙寺商业中心合作项目，成为当天西安市投资额最大的签约项目。

2023年年初，保利产品发布会上，保利青龙寺项目正式面世。据悉，保利青龙寺项目由保利发展控股集团与陕西成长地产控股集团联合打造，总占地882亩，规划创意街区、精品酒店、住宅、商业办公等，算是青龙寺乃至雁塔区的超级大项目。

作为主城二环边少有的大规模土地储备区域，青龙寺片区南接曲江，西接大雁塔，近享曲江的生态文旅和高新的商务资源，大家对此地的革新都抱有极大的期待。

目前，板块内已开通的地铁3号线和5号线青龙寺站在这里换乘，公共交通便利。片区内分布有三甲医院武警陕西省总队医院、大型购物中心立丰国际购物广场、国内知名大学西安交通大学、西安交大阳光中学、雁塔一小、雁塔一中等，还汇集了铁五小、铁一中等重点学校。其次，周边还有隋大兴唐长安城遗址和青龙寺遗址。

区域内在售的新房有金泰唐618、恒志云都、赛格中京坊，均为改善产品，均价2.1-2.8万/㎡。在售楼盘不多，且多数已进入销售尾期。

随着此次片区国土空间详细规划的公示，意味后期将迎来大规模土地出让，可以缓解南二环沿线新房供应短缺的情况，后期随着新盘的面世，板块面貌也将迎来大提升。

金泰唐618

在售

参考价格：参考均价27102元/㎡

楼盘地址：西安市雁塔区乾唐雁月西北侧约210米金泰唐618时光艺术中心

楼盘电话：400-819-0727 转 0724

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

赛格中京坊（公寓）

在售

参考价格：参考均价14800元/㎡

楼盘地址：西安市雁塔区雁翔路111号

楼盘电话：400-819-0727 转 0947

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》