浐灞生态区成交1宗85亩住宅用地

1月5日，浐灞生态区挂牌成交1宗85.151亩商服用地，成交总价款118545万元，由西安天域恒业置业有限公司摘得。

竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施,将宗地规划条件中配套的1200平方米文化活动站、900平方米社区服务站、500平方米养老服务用房、270平方米社区卫生服务站、200平方米社区食堂、1000平方米托儿所、500平方米社区配套用房(党群服务中心)建成后，须无偿移交浐灞生态区雁鸣生态产业园，由浐灞生态区住建局负责监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设，新建住宅须满足绿建二星或以上要求。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

该宗地位于古都核心功能承载区、东等居住生活组团、居住生活单元，地块周边分布有陕师大绿地浐灞小学、雁鸣湖公园，靠近东三环、南三环。

特别约定：

1、参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。本次挂牌不接受联合竞买。

2、竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，将宗地规划条件中配套的1200㎡文化活动站、900㎡社区服务站、500㎡养老服务用房、270㎡社区卫生服务站、200㎡社区食堂、1000㎡托儿所、500㎡社区配套用房(党群服务中心)建成后，须无偿移交浐灞生态区雁鸣生态产业园。由浐灞生态区住建局负责监管落实。

3、宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)等文件要求采用装配式技术建设，新建住宅须满足绿建二星或以上要求，由浐灞生态区住建局监管落实。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

5、竞得人在西安浐灞生态区成立全资子公司开发建设本宗地的，应在签订《成交确认书》时提交书面申请。在成交之日起6个月内，持全资子公司的资格证明文件签订出让合同三方补充协议，由全资子公司申请办理不动产登记;若全资子公司在本宗地成交后10个工作日内成立的，可由全资子公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

目前，地块周边在售新房项目主要为龙湖云璟和万科东望。

龙湖云璟 位于田马路以东、月登阁路以北，行政归属为浐灞。项目占地约147亩，其中住宅用地122.723亩，商服用地24.485亩，容积率2.8，打造的是住宅、商墅、商业街于一体的综合业态社区。

住宅方面，规划了14栋楼，以高层为主，此外，还配建一所幼儿园。项目目前主推大平层产品，建面143㎡三室和约195㎡四室，参考均价约2.2万/㎡。

龙湖云璟

在售

参考价格：参考均价17306元/㎡

楼盘地址：新兴南路与田马路交叉口东南角

楼盘电话：400-819-0727 转 0606

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万科东望 位于长鸣路以东、新兴南路两侧，行政归属为雁塔。项目体量较大，总占地约272亩。目前主要在售三期地块，位于新兴南路以北。占地约125亩，规划14栋高层和小高层，建面95-180㎡，参考均价约2万/㎡。

万科东望

在售

参考价格：参考均价17353元/㎡

楼盘地址： 月登阁路和长鸣路交汇处东北角

楼盘电话：400-819-0727 转 0364

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