楼面价14650元/㎡高新CID111亩宅地触顶摇号

发布时间： 2023-12-29 10:40:37

来源：西安阳光售房网

分类：土地市场

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11月25日，高新区1宗110.839亩住宅用地挂牌出让。12月28日，众房企角逐之下触顶摇号，将于12月29日通过现场摇号确定最终竞得单位。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老服务、文化活动站、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁(数字证书)、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁(数字证书)的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》(获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区)。本次挂牌可单独竞买，可联合竞买，联合竞买的至少有一方须具备房地产开发资质。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

该地块吸引了招商、中海、保利、中建、中铁建、绿城等知名房企参与竞买，最终触顶摇号，楼面价14650元/㎡，溢价率15%。自此，2023年西安土拍迎来收官!

周边配套

从位置来看，地块位于仁村地铁口，相比于未来之瞳周边，该板块成熟度更高。

来源：西安地产视线

宗地位于高新区中央创新区区域，东侧已建成高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学，西安国际医学中心医院，地铁6号线，路网配套完善。

凭借优质的地段和配套加持，该宗地周边近两年吸引了多个房企相继进驻。中海寰宇天下、招商臻境、华宇御景天宸、新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅一期、中天新希望未来印等区域早一批项目，大部分都已交付，居住氛围也会成型更早。

今年来，中海学仕里、中建悦庐相继入市，推盘出现多次“千人摇”，备受购房者追捧。目前，高新CID仁村板块在售新房产品已极少，除了尾盘销售的中建悦庐，新希望锦麟天玺尚有部分170㎡的装修大平层产品在售，均价2.7万/㎡。

此外，就是仁村地铁口东北角的华宇御璟天宸，在售装修高层，建面110-175㎡，参考价25000-28000元/㎡，预计2025年10月交房。