西安当前的房价降了吗？哪些楼盘销量比较高？

2024年，对于西安的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是西安的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么西安房价跌了吗？目前西安3月新房均价16472元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今西安的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

目前，西安城市区域分为旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至，各个区域都有很多在售的优质楼盘，整体来看多数人的购房需求都能满足。另外，西安各个楼盘项目都有各自的特色，比如：山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺。考虑到不同的人需求不一样，购房者可以根据自身实际情况来考虑，选择新房价格价格合适的区域和楼盘项目。4月如果考虑买房的话，比较推荐中南·無山集、中粮悦著云廷、山东健康·家人乐府、荣民宫园美寓、联发悦春山、莱安中心、绿地海珀未泱、盛大行大厦商铺、曲江城市树、颐合府、金泰和樾、绿城江语云庭、白鹿溪谷（蓝田）、 西安恒大养生谷、滨江翡翠城（滨江锦樾）、中海阅骊山、香林郡、宝苑·清华园二期、阎良龙记·观园、嘉兴业源著这几个项目，房屋品质对比目前其他项目来说所很好的。

中南·無山集、中粮悦著云廷、山东健康·家人乐府、荣民宫园美寓、联发悦春山、莱安中心、绿地海珀未泱、盛大行大厦商铺、曲江城市树、颐合府、金泰和樾、绿城江语云庭、白鹿溪谷（蓝田）、 西安恒大养生谷、滨江翡翠城（滨江锦樾）、中海阅骊山、香林郡、宝苑·清华园二期、阎良龙记·观园、嘉兴业源著等楼盘在西安新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

太白-
中南·無山集
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：100-127㎡2-3居
最新动态：中南無山集在售15000元/㎡
项目简介：中南無山集，中南太白第三子正在销售中，欢迎咨询 庭院/露台/温泉三入户 依山循水、户户可观景 建筑面积约100-138㎡ 开启您的理想山居生活

国际港务区-
中粮悦著云廷
最新动态：中粮·悦著云廷目前前期咨询中
项目简介：中粮悦著云廷占地约33.1亩，容积率约2.5，楼面价8644元/㎡，位于奥体板块，这一片区域目前的交通便利、环境优美，是西安新房供应的主力区域。 中粮悦著云廷项目规划用地面积约 33.1亩，总建筑面积约7.28万平方米，地上建筑面积约5.52万平方米，该地块建设内容为高层住宅及配套公共服务设施。项目开发主体为西安国际陆港文盛置业有限公司。 项目位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南，地块净用地面积33.097 亩（住宅32.305亩，商服0.792亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。成交总价47680万元，土地单价1441万元/亩，楼面价8644元/平米。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
荣民宫园美寓
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：50-97㎡1-2居
最新动态：荣民宫园美寓商铺在售中，面积:79-1277平 单价：9700-43200
项目简介：　荣民集团2016年重磅打造带装修公寓项目，总占地4800平米，项目是由1栋现代风格的公寓塔楼和三层底商业组成的综合体，公 寓面积39259平方米，商业面积5935平方米。产品包含酒店及带装修公寓部分，预计2017年9月交房。 项目位于未央路北稍门站（安远门地铁D口向北200米）。临近城墙核心地段，四纵五横的路网，30余条公 交环绕，地铁2号线安远门站、龙首原站，200米**，交通便利，通达全城。 42-97㎡带装修公寓，灵动空间，空中花园设计完美全景呈现；社区配套新加坡爱儿坊幼儿园，后宰门**、陕师大附小、大明宫**； 临近大明宫遗址公园，享受生态完美生活。

城西-
联发悦春山
楼盘价格：15066元/㎡
在售户型：92-126㎡3-4居
最新动态：联发悦春山项目在售1#、2#楼
项目简介：西安联发·悦春山项目集悦系产品精髓，全国首创形成“NEW AMOY DECO——新厦门装饰风格”，把“最懂生活”的鼓浪屿带入生活场景。 联发·悦春山项目凝聚联发集团产品研发精髓，精心打磨，匠心铸造，以建筑之美勾勒城市线条，以人文气质唤醒土地价值。明快沉稳的建筑立面、疏密有度的楼体布局，经典围合式住区，宽境园林景观，全龄泛会所概念，创新型三室、四室户型，与精致商务办公、有序沿街商业的产品搭配，营造了舒适的社区生态，为业主提供全周期有温度的居住体验。

城南-
莱安中心
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：73-82㎡1-2居
最新动态：莱安上寓参考均价26000元/㎡
项目简介：莱安中心，是由莱安地产集团斥巨资打造的近百万平米城市综合体，并且以“国际化大都市”六大特征指标为理念进行规划设计，雄踞西安千年中轴线——长安路南段，且位于曲江新区门户位置，即雁展路和长安南路交汇处。地铁2号线和规划中的地铁8号线在此连通，是西安未来城市商业、商务、生活、购物、休闲、生活的发展朝向。该项目位为西安CCBD门户，城市HOPE综合体，总占地面积130亩，总建筑面积约85万平，总投资逾70亿人民币。 由世界建筑规划设计公司之一的RTKL领衔设计，ENR500强设计公司总排名，财富500强AECOM做景观顾问，分东西两个区开发。规划包括8万平米超大规模室内购物及娱乐中心、15万平米国际标准 5A 甲级写字楼集群，其中包括4万平米五星级商务大酒店、12万平米酒店式外娱乐休闲街区。 莱安中心项目规划有约16万平米包含国内甲级及创意SOHO的商业集群，以及约10万平米地铁交通的潮流地下商业街。莱安中心是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、高品质的标志性商业建筑综合体项目。

城北-
绿地海珀未泱
楼盘价格：13688元/㎡
在售户型：109-169㎡3-4居
最新动态：绿地海珀未泱项目位于尚稷路与尚宏路交汇处西北角
项目简介：项目位于经开区高铁新城片区，项目占地232.96亩，分为两个地块，共计28栋住宅，一所幼儿园！预计将加推109-168平米3-4房！目前案名已确定《海珀未泱》，也是绿地所有住宅产品的TOP系列，比如锦业路的海珀香庭，雁塔隔壁的海珀紫庭，市政府对面的海珀兰轩，都是区域内的标杆！

城内-
盛大行大厦商铺
楼盘价格：15800元/㎡
最新动态：盛达行大厦商铺在售中
项目简介：项目地处西安文化居住第三区——大兴新区，大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路，西至西二环，总规划面积12平方公里。经过近十年的发展，大兴新区目前已入住的成熟社区达30余个，代表项目如金辉·天鹅湾，金辉C园、龙湖·水晶郦城、融创蘭园，融创御园、天朗·大兴郡，蔚蓝花城共计54066户，项目周围至少有25万高消费力新中产阶层，都将成为项目后期庞大的潜在消费人群。

曲江-
曲江城市树
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：160-240㎡3-4居
最新动态：曲江城市树参考价格18000—22000元/㎡
项目简介：提起曲江城市树，关键词就是生态环境好，品质高，均价2W+的曲江新区改善大平层！ 南湖畔——项目距离占地面积1500余亩的曲江池遗址公园约900米，可以说是家门口的遗址公园，生态环境、文化氛围不要太好！！ 高品质——社区规划1栋双塔40层的高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房； 大平层——小面积的有160㎡三室，按照均价21114元/㎡估算，总价至少得300W+；大面积的有324㎡7室3厅5卫妥妥的“壕”宅！ 总的来说，曲江城市树产品设计洋气高品质，周边生态环境好，各项配套也相对齐全，想在曲江置业的家底殷实的购房者，不妨考虑曲江城市树。

浐灞-
颐合府
楼盘价格：13630元/㎡
在售户型：101-359㎡2-5居
最新动态：颐合府预计2024年9月30日前交房
项目简介：颐合府位于浐灞生态区核心区域，北三环以内，北辰大道主干道旁，东边为灞河及1500亩的广运潭公园，正南方向一路之隔为腾讯双创小镇，项目与浐灞第四小学一路之隔，项目周边有艾美酒店、锦江国际、华海酒店等多家五星级酒店。体育中心、丝路国际会展中心及陕西省历史博物馆也在区域之内，项目所在地是河景、公园、学校、产业多种元素叠加的一个地块。项目打造的是一个大空间、大尺度、高绿化的改善性舒适健康居住区。项目总占地236亩，总建面88万㎡，规划住宅16栋楼，共计4104户。社区绿化不低于35%，景观面积达11万㎡，园林景观由棕榈股份进行设计，设计将“健康”融入生活，环绕社区规划一条宽4米，整整1000米的环形塑胶跑道，园内种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，多重造景，形成“一环两轴四园”的园林景观。65~110米超宽楼间距，社区内部配备酒店式公寓，6000㎡健身会所，6000㎡幼儿园以及20000㎡的商业街区，满足业主多元化需求。项目社区以毛坯进行交付，但每一栋楼配有带装修入户大厅，社区内人车分流，并且配备户外wifi、充电桩、智能门禁系统等全智化系统。项目将建设成为集住宅、商业、酒店、娱乐、餐饮、教育为一体的综合性生态景观社区。

高新区-
金泰和樾
楼盘价格：22212元/㎡
在售户型：130-178㎡4-4居
最新动态：金泰和樾开发商：西安唐颂房地产开发有限公司
项目简介：金泰和樾总占地约127亩，分为西院和东院两个地块，西院占地约27亩，东院占地约100亩，目前首开的为东院，容积率2.8，规划的是17栋高层（19-26F），2T2、2T3设计，主力产品建面为130㎡、143㎡、178㎡、198㎡，四室起步。

经开区-
绿城江语云庭
楼盘价格：15170元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：轨交绿城江语云庭在售7#、9#、11#楼
项目简介：江语云庭项目位于西安经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，总用地面积约135.45亩，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26；地上总建筑面积约21.19万平方米，其中计容建筑面积17万平方米，含上盖区建筑面积17万平方米、盖下商业建筑面积4600平方米、落地幼儿园建筑面积3200平方米，盖下不计容建筑面积3.8万平方米，地下总建筑面积约3.7平方米。 江语云庭项目地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，与其他普通住宅项目有所不同，其中包含了住宅、商服、公园绿地等多项用途；拉开了西安TOD开发序幕。

蓝田-
白鹿溪谷（蓝田）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-226㎡3-4居
最新动态：白鹿溪谷开发商：陕西秦达房地产开发有限公司
项目简介：白鹿溪谷项目总占地面积343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%，配套白鹿溪谷国际颐养中心、生活会馆、幼儿园。项目位于曲江东白鹿原畔生态景观区，距离市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水，所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 白鹿溪谷位于曲江东白鹿原畔，距市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”、“西安后花园”。项目占地343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%。 意境叠院位于项目五期，建筑面积约125-266㎡，建筑总高5+1层，户户有一层花园、客厅及专属电梯通往相应楼层、送地下室。享庭院生活，兼济大平层舒适感受和无障碍通达便利。私家庭院抬头望星、低眉赏花、种植采摘、品茗读书、沐浴阳光……感受与城市不一样的田园生活。 河景大平层位于项目四期，沿河而建，建筑总高6-7层，一梯两户，南北通透，可赏辋峪河美景。建筑面积约188-237㎡，户型功能齐备，尽显大平层舒适感。 观景洋房位于项目五/六期，紧邻白鹿原畔，建筑总高6-8层，一梯两户，可欣赏到白鹿原美景。建筑面积约124/139㎡，带装修/毛坯小户型。

长安-
西安恒大养生谷
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：48-126㎡1-3居
最新动态：西安恒大养生谷19#、22#预计2024年6月交房，25#楼预计2024年12月交房
项目简介：恒大养生谷位于子午大道与神禾二路交界处向东200米，地处常宁新区城市设计中的都市活力休闲区，北邻西安城南最大的湿地公园——潏河生态公园占地239亩，分两个地块，首期容积率不超2.0，绿地率高达35%，集合小高层、公寓为一体，打造现代中式建筑风格的自然生态宜居城邦。约90㎡-140㎡带装修户型，主要以三房为主，配少量四房，满足不同人居需求。集写字楼、公寓、恒大影院、恒大酒店、商业街区为一体的城市级商业综合体，集金融、医疗、娱乐、购物、餐饮于一体的现代化购物街区，自有会所，功能齐全，为您提供全方位一站式服务，满足您日常生活所需，以健康管理和养生养心为核心的医养服务中心，为您的健康保驾护航，社区内自带品牌幼儿园，先进的教学理念，让您的孩子从一开始就上，高水平的金碧物业是您今后社区幸福生活的保障。

西咸新区-
滨江翡翠城（滨江锦樾）
楼盘价格：10300元/㎡
在售户型：97-128㎡3-4居
最新动态：枫丹白露（滨江·翡翠城）项目75#楼已开盘
项目简介： 滨江翡翠城处于大西安北部 的泾河新城正阳大道中段东南侧。延西高速、正阳大道、西铜高速与项目擦肩而过。远可望八水绕长安、骊山晚照之盛景，近可观泾、渭二河蜿蜒磅礴之势，且项目与西安电视塔交相辉映，地理位置得天独厚。项目占地近一千亩，作为开发商的四川滨江地产发展有限公司，在成都、重庆开发近十余个项目，口碑及质量得到极高赞誉。 滨江翡翠城自建800亩湿地公园， 文景山公园、未央湖公园、城市运动公园三大公园，优享城市与自然有机共生的生态宜居体验。毗邻 重点 黄冈 ，享 资源。项目在精心打磨品质的同时，将生态环保的理念融入产品之中，房屋不再局限于居住，更多的是一种健康的体验。 　　项目整体占地约1139亩，其中包括正阳大道东侧1026亩，西侧113亩（滨江在西安的第二个项目：滨江锦樾），总建面超200万方，绿化率约35%，整体容积率约2.69。 　　项目一共由三大组团组成，自北向南分别为“A”，“B”，“C”，自西向东分别为1/2/3…，由高层、洋房及低密产品构成。项目呈组团式围合分布，保证了组团内部园林景观的完整呈现。 　　目前已开售的组团为B2、B3、B4、B5……共计销售近40栋楼，服务近5000户业主，目前项目已经完成交付3个组团（13栋楼）（约2000户家庭），客户满意度高达98%，作为大西安北中心的千亩大盘，不论从开发的体量、项目品质兑现、业主口碑、土地储备量、自有资金等多维度去考评，滨江翡翠城都是值得信赖的品牌。

临潼区-
中海阅骊山
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山剩余十几套套房源
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
香林郡
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：80-126㎡2-3居
最新动态：和睦里项目位于高陵区渭华路与泾高南路十字路口西北角
项目简介：香林郡由西安鑫淼置业有限公司开发，项目总建筑面积约56亩，位于城北泾渭新城渭华路与泾高南路十字西北角（西铜高速高陵出口处向东）。 香林郡西临西安迎宾大道西铜公路，南靠泾河北岸，北接兵器工业园及姬家乡5万人口安置区，东面毗邻泾渭分明10万亩湿地公园。规划建筑面积为13万平方米。容积率3.45，绿化率40%以上，项目距西安市行政中心15公里，距西安咸阳国际机场20公里，由8栋高层组成围合式建筑，社区配有超过1万平米的社区商业。

鄠邑区-
宝苑·清华园二期
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：69-191㎡2-4居
最新动态：宝苑·清华园二期目前期房在售1#、2#、3#、5#、6#楼
项目简介：宝苑清华园二期

阎良-
阎良龙记·观园
楼盘价格：7300元/㎡
最新动态：阎良龙记观园项目位于项目位于人民路与高科路交汇处
项目简介：龙记观园位于周至老城西街与太白路十字东北角，总占地112亩,总建面28万平方，容积率3，绿化率40%，分三期开发，人车分流设计，建造6栋墅质洋房， 9栋电梯入户洋房，一梯一户私密性极强，大尺度空间，舒适性高、3栋瞰景高层，实现1T2户，私密性好，户户通透，空间利用率高。小区内建有国际双语幼儿园，打造区域首席高品质低密度的宜居社区。

周至-
嘉兴业源著
在售户型：138-139㎡4-4居
项目简介：嘉兴业•源著项目位于西安市周至县太白南路西侧，总建筑面积7万平方米，设计为中高端商住型小区。