关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知

发布时间： 2018-09-14 15:13:44

来源：西安房管

分类：政策法规

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局属各部门、长安区房管局、各房地产开发企业：

为进一步做好新建商品住房意向登记及公证摇号销售工作，按照西安市政府办公厅《关于进一步规范商品住房有关问题的通知》(市政办发[2018]61号)，经研究，现将有关事项通知如下：

一、在我市限购区域内，房地产开发企业销售商品住房，须在取得《商品房预售许可证》十日内持《项目销售公告》、《规范开展销售活动的承诺书》向房管部门申请开通住房意向登记。

二、意向登记开通后，房地产开发企业须同时开展信息核验工作，重点核验以下内容：

(一)登记信息是否存在漏报、错报、瞒报;

(二)登记信息是否与登记家庭提供的原件材料信息一致(姓名、证件号码、户籍信息、婚姻状况等);

(三)登记家庭是否符合我市购房资格;

(四)贷款购房的，是否具备贷款条件。

三、开发企业组织信息核验时，以下资料可由登记人填写承诺书后“容缺受理”：

(一)住房查询证明;

(二)贷款购房人的征信报告(仅限法定节假日，须后补)。

四、意向购房人少于可销售房源、可自行销售的项目，开发企业须在企业微信公众号、房屋销售现场发布自行销售公告(包含房源信息、选房时间和地点、意向登记名单、选房顺序等内容)，公告满1天后，方可开展自行销售活动。开发企业应确保已登记核验家庭优先选房，已登记核验家庭选房(或确认弃选)后，未登记核验家庭方可参与选房。

五、公证摇号的项目，所有摇号家庭参与选房、递补选房(或确认弃选)后，仍有剩余房源的，由房地产开发企业在微信公众号、销售现场发布剩余房源销售公告(至少1天)后，自行组织销售。

六、摇号排序未中号的登记家庭放弃递补选房的，不计入失信惩戒次数，但其选中后放弃签约的，计入惩戒次数。

七、开发企业在开展信息核验时，应配备足量人员，做好应急管理。因未认真执行本通知第二条规定导致出现错误信息、投诉举报的，视其情节记1-3分处理。以各种理由拒绝为符合条件的登记购房人进行核验的，记3-5分处理，暂停项目当期销售活动。

西安市住房保障和房屋管理局

2018年9月14日

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