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西安空港新城挂牌一宗地块 总起拍价约1.69亿元
西安拼团购房122群（52）
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西安土拍市场多家企业摇号竞买“沣西新城115亩住宅用地”。
2021年4月6日，明星地块沣西新城115亩住宅用地原本下午4点竞买正的报价，终于如约熔断。
虽然没有最终确定竞得企业，但是该宗地成交价格已经锁定：
竞买保证金：69080万元
起始价格：69080万元
最高限价：225080万元
成交价格：225080万元
教育设施代建费用：4989万元（191887平米）
保障房配建费款：7675万元（9594平米）
幼儿园及其它配套建设费用：4317万元（6135+2500平米）
土地综合成本：242061万元
亩单价：2102万元/亩
楼面地价：12615元/平米
XXFX-XX02-40，面积为115.13亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.0—2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准缴纳配建款。社区服务用房面积不少于2500平方米并全装修无偿移交；建设用地面积不少于6750平方米的15班幼儿园并全装修无偿移交；该宗地实行熔断机制，当报价达到225080万元（单价1955万元/亩）时，本次交易终止，所有报价无效。后补充约定摇号产生竞买人。
数据显示，参与该宗地的竞买人一共有58家企业，也就是说58家竞买人都缴纳了该宗地的全额竞买保证金69080万元。简单测算，本次该宗地共锁定资金400.664亿元。这就相当于69080万元能获取一个摇号资格，本次一共有58个号，中奖率低至1.7%。
从概率上来看，中海和华润已经十拿九稳，中签率均超过了三分之一，中海165.8亿元手握24个号，华润138.2亿元手握20个号，两家占到了总票数的75.9%。
但是最后沣西新城115亩住宅用地最后谁是赢家，现在还真不好说，因为十三家单位还都有机会。所以让我们把结果交给时间，2021年4月9日上午十点在陕西省西咸新区创新大厦3楼拍卖室01等待好消息。
责任编辑： 18291064294
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