万众摘得曲江新区60亩低密优质宅地

5月25日，西安市曲江新区挂牌成交1宗59.994亩住宅用地，宗地位于曲江新区金花路以西、春林路以北，容积率1.0-1.3，由西安隆顺置业有限公司(万众)摘得，成交总价款107905万元，土地单价1799万元/亩，楼面地价20753元/平米。

宗地位于曲江新区金花路以西、春林路以北，地籍编号为QJ7-3-21，净用地面积39996.20平方米(折合59.994亩)。土地用途为住宅，容积率不大于1.3且不小于1.0，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%。地上建筑面积51995平方米，其中住宅建筑面积50125平方米、公益类配套设施面积1870平方米(含养老服务用房建筑面积约750平方米);地下建筑面积33380平方米。土地使用年期为70年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门，由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)等要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

宗地位于曲江新区范围内,地块周边分布有曲江第六小学、曲江第一学校、康桥国际学校(西安曲江校区)、西北妇女儿童医院、杜邑遗址公园，周边路网完善。

根据盘点，区域内等待亮相的新项目预计有7个：

泰发祥檀府

项目位于曲江一期，紧邻大唐不夜城，拥有不可复制的地段，2021年底由泰发祥地产收购后更名。

占地约42亩，规划7栋小高大平层产品，其中3-7#楼为8-12F的多层住宅，1-2#为8-11F的住宅公寓，户型面积约285-615㎡，仅210套房源。

目前售楼部已经开放，预计很快就会加推。

曲江启夏里

该项目也是期待已久，同样位于曲江一期，翠华路以东，西安植物园南侧，2020年6月由西安兰科摘得，楼面价14063元/㎡。

项目体量较小，占地12.181亩，容积率2.5，规划2栋小高层(13F)住宅，以及4层的商业综合楼，目前处于待售状态。

据今年2月，官方发布施工进展，2号楼已施工至十层，3号楼已施工至十二层。

曲江九曲松间

曲江九曲松间，万众集团的顶豪产品，早在2019年就传出消息，时隔四年之久，今年2月，曲江管委会公示了项目规划信息。

项目位于雁翔路东侧，总面积约137.854亩，其中一期约106.848亩，容积率为1.2-1.3。

产品规划19栋地上三层、地下二层的叠墅，总户数仅228户，单层层高基本达到3.9米，豪宅调性十足。