头部房企被申请破产！西安还有期房在售，买房人警惕

“富力地产被申请破产重整”!

可谓平地一声雷，昨天，这条消息在朋友圈迅速刷了屏。

事件原由

7月13日，有媒体报道称广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整。

来源：全国企业破产重整案件信息网

而这两家公司，都是地产链条上的上下游企业。开发商的日子不好过，它们也跟着吃不上饭了。

据天眼查资料显示，申请人之一的【广东祥正商贸有限公司】，位于广东韶关，主要业务范围是石膏、水泥、铁粉、建材等等。据悉，早在今年4月，这家公司就向广州中院提出过“要求富力破产重组”的申请。

来源：网络

随后，针对广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整，富力方面紧急回应媒体称：广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因;与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。

来源：网络

需要说明的是，申请破产重组≠破产，两者有着本质区别。我们可以这样理解，无论是申请破产重组，还是清盘呈请，本质上都是债权人的催债行为。

富力情况不容乐观

公开资料显示，富力地产成立于1994年，总部位于广州，以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展。2005年，富力于香港联交所主板上市。

辉煌时期，曾斩获过中国地产TOP10、商业综合地产10强，与恒大、碧桂园、雅居乐、合生一起被誉为“华南五虎”。

这个曾经的“旧改王”、“酒店王”，正在面临的一个前所未有的艰难时刻。

业绩下滑，两年亏损322亿

2021年富力跻身“千亿房企”，销售额1202亿元。2022年营收腰斩，营业收入352亿，同比减少54%。

年报数据显示，2021年富力净亏164.7亿，2022年净亏157.4亿。两年下来，合计亏损共322亿，前几年赚到的也都赔进去了，甚至还要倒贴。

来源：说财猫公众号

账务出现违约，企业风险加剧

根据惠誉所引述的富力地产2022年财报审计报告，截至2023年3月底，其290亿元银行贷款和其他借款，或出现违约或交叉违约。

此外，据企查查显示，破产案件、票据违约、债券展期……一片红，自身风险提示高达646条。

西安还有期房在售

房企出事，最担心的还是业主。

富力于2005年进驻西安，先后开发了富力城、富力白鹭湾、环贸港、富力开远城四个项目，住宅方面富力开远城还有房源在售。

目前，项目在售为6#楼，面积约118㎡、168㎡、179㎡，参考均价20350元/㎡，预计2024年11月交房。

富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字向西50米，占地660亩，是集5A级超高写字楼、超五星级酒店、6万平米超级购物中心和高层、超高层住宅的城市综合体项目。住宅于2019年入市销售。

自去年开始，项目也曾一度停工，在业主的投诉建议下，官方回复，今年2月项目已经正式复工。

来源：人民网领导留言板

而根据富力开远城6月家书信息显示，A区两栋楼正处于装修阶段和内部二次结构施工，而B区7栋楼施工进展较为落后，部分楼栋还未封顶。

来源：西安富力公众号

此外，6月21日，富力官方发布消息，富力开远城A-2区6/9#，交房时间顺延至2023年11月30日前。

来源：西安富力公众号

而已交付楼栋，业主投诉也很多，如F区频繁停电、社区车位只卖不租、物业问题等。

来源：人民网领导留言板

房企的命运直接关乎万千普通家庭的命运，对购房者而言，他们真的再也受不起惊吓了。

当下买房，建议大家首先要考虑的一定是安全性。选择安全的房企，优先考虑排行榜前几名的国央企，还有财务健康、口碑良好的个别民企。

富力开远城

在售

参考价格：参考均价16000元/㎡

楼盘地址：莲湖区丰镐西路与团结南路十字向西50米

楼盘电话：400-819-0727 转 0255

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