当前西安的房价降了吗？最近可以买房吗？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而西安的平均房价总的来看并不算离谱，西安3月新房均价16472元/㎡、环比上月持平，各区域的房价旅居3月新房均价28000元/㎡、环比上月持平。国际港务区3月新房均价16391元/㎡、环比上月下降2%。太白3月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东3月新房均价13354元/㎡、环比上月上涨2%。城西3月新房均价15208元/㎡、环比上月下降4%。城南3月新房均价17557元/㎡、环比上月下降4%。城北3月新房均价16688元/㎡、环比上月下降3%。城内3月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江3月新房均价29402元/㎡、环比上月下降1%。浐灞3月新房均价17483元/㎡、环比上月下降1%。高新区3月新房均价22254元/㎡、环比上月上涨1%。蓝田3月新房均价8240元/㎡、环比上月上涨1%。经开区3月新房均价17409元/㎡、环比上月上涨1%。长安3月新房均价18446元/㎡、环比上月持平。西咸新区3月新房均价14085元/㎡、环比上月下降1%。临潼区3月新房均价14147元/㎡、环比上月上涨2%。高陵3月新房均价9203元/㎡、环比上月下降2%。鄠邑区3月新房均价14302元/㎡、环比上月下降2%。阎良3月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至3月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年西安房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的西安房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管西安的相关政策方面，还是西安的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

要想买到好房，首先需要在西安的旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，城南6个；城西2个；城北5个；高新区15个；曲江3个；长安7个；经开区1个；西咸新区4个；浐灞10个；国际港务区10个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前西安房价走势来看，目前比较推荐的是雅居乐富春山居、金地玖峯禧、山东健康·家人乐府、奥园誉府商铺、汉湖天璟、香山红叶、翡丽西安、佳龙·上林驿、龙湖云璟、旭辉国宸府、曲江文商檀境、首创中心、白鹿溪谷（蓝田）、揽月坊、东航云锦东方、雁泊台、龙发天泉湾、紫薇绿城·南山雲庐、绿城蘭园、嘉兴业源著这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

西安楼市的发展势头良好，特别是雅居乐富春山居、金地玖峯禧、山东健康·家人乐府、奥园誉府商铺、汉湖天璟、香山红叶、翡丽西安、佳龙·上林驿、龙湖云璟、旭辉国宸府、曲江文商檀境、首创中心、白鹿溪谷（蓝田）、揽月坊、东航云锦东方、雁泊台、龙发天泉湾、紫薇绿城·南山雲庐、绿城蘭园、嘉兴业源著等楼盘备受关注。2024年是购房的好时机，购房者可根据自身情况和预算，选择适合的西安住宅新房。同时，在购房决策时，也要综合考虑西安新房价格的走势和各项目的优势，为自己的购房计划做好规划。

太白-
雅居乐富春山居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：117-140㎡3-3居
最新动态：雅居乐富春山居在售117—140㎡
项目简介：对土地的向往总是相辅相成的，循太白而往，以院达意，2021 雅居乐礼献西安层峯，于太白山度假核芯区，匠筑约158亩纯粹山居大境——雅居乐富春山居，秉承“山海系”产品打造理念，深度还原每个人心中的理想山居。于此，静享第二人生。

国际港务区-
金地玖峯禧
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：玖峯禧项目2#、9#楼于4月15日—4月17日意向登记
项目简介：项目名称：金地玖峯禧 物业公司：金地物业 占地面积：55296.63㎡ 建筑面积：227718.57㎡ 公摊系数：21-22％ 梯户比：2T4 2T2 总楼栋：14栋 在售面积：108-143㎡ 交房时间：2026/12/30

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
奥园誉府商铺
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：106-140㎡3-4居
最新动态：奥园誉府商铺在售16800元/㎡
项目简介：奥园誉府，是中国奥园进入西安的项目，位于韩森路与沁水路交汇西北角，东二环外，三环内，距全国 的城市林带-幸福林带仅1公里，距离浐河生态带1公里，东连浐灞生态区，西接城东商业经济区，拥有得天独厚的地理位置以及景观资源。项目毗邻1号、6号双线地铁，五公里范围内两家3级甲等医院，唐都医院和西京医院，2公里内的黄河、西光、华山幼儿园等多所幼儿园，以及秦川小学、咸宁小学、西光小学、黄河小学等众多重点名校，中学有西安市八十三中、华山中学以及西光黄河中学等，周边无论是交通、医疗、教育、还是商业配套都非常齐全。

城西-
汉湖天璟
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：43-92㎡1-2居
最新动态：汉湖天璟项目位于杏园路559号
项目简介：项目处于大兴新区板块，大兴新区北起北二环，南至大庆路，西起西二环，东至朱宏路，总占地12.3平方公里，是西安市政府斥资500亿打造的集高尚居住、旅游、商贸为一体的宜居新区，总体规划布局是“两带、三线、九里坊”。随着大兴新区的改造建设，区域面貌焕然一新，纵观当前西安二环内区域发展，无疑大兴新区是城市面貌最为突出，生活配套最齐全的区域，被称为二环内最适宜居住的区域。

城南-
香山红叶
楼盘价格：18708元/㎡
在售户型：87-162㎡2-4居
最新动态：香山红叶参考均价18708元/㎡
项目简介：香山红叶项目在主干道含光路上，西邻西安西高新，东接小寨商业区、曲江旅游文化区。项目处于三大板块（科研文教区、高新商务区、曲江生态文化旅游区）交汇聚集的核心位置。

城北-
翡丽西安
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：83-154㎡2-4居
最新动态：翡丽西安项目位于未央区朱宏路与龙首北路交汇向东
项目简介：翡丽西安首期3栋楼已基本封顶，交房有保障，8号线地铁旁，换乘无忧，畅通全城，周边配套成熟，无需等待，即住即享受，户型面积83-172㎡，满足不同客户置业需求，区域内唯一自带会所社区，承载业主休闲时光，诗意园林，五大主题院落景观，尽享绿色舒适社区环境，国家一级资质物业，用心打造安全、负责、有温度的社区。 户型面积：约83-172㎡，高层83/105/118/133/139/149㎡，小高154/172㎡

城内-
佳龙·上林驿
楼盘价格：18300元/㎡
在售户型：50-124㎡1-2居
项目简介：佳龙·上林驿小区位于西咸新区 世纪大道与上林路十字东南角。 周边配套：幼儿园：西工大国润幼儿园 佳龙大沃城一期二期配有品格幼儿园 中小学：陕师大附中附小 沣东第七小学、中学 西咸高新学校 西工大启迪中学 西安一中沣东中学 综合商场：自身1.7万平米综合商业中心 国润城10万平米商业配套 ：签约品牌有永辉超市 肯德基 必胜客 屈臣氏 猫屎咖啡等 医院：西咸中心医院 武警三桥医院 沣东新城国际医院 银行/ATM：中国农业银行 中国工商银行 长安银行等 内部配套：幼儿园、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施 项目配套完善，周边交通便捷。公交：(21 366 13 1067 1121 52路上林路下车，步行到项目20米) 地铁：(双地铁加持，紧邻地铁1号线上林路站，正在修建地铁16号线 ) 自驾：(到世纪大道能源经贸区，交通方便，四通八达)

曲江-
龙湖云璟
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：108-195㎡3-4居
最新动态：龙湖云璟开盘时间为：2023年10月01日开盘 ，房屋户型方正
项目简介：　　龙湖云璟是龙湖集团打造的改善大盘，项目西侧紧邻曲江，东侧为生态湿地雁鸣湖公园，拥有三环内便利生活配套和丰富的生态资源，更有高铁东站助推板块发展，是曲江板块发展的下一站。 　　龙湖云璟总占地约147亩，总建筑面积约31万方，住宅地块容积率2.8，规划14栋住宅，社区内部为北高南低，外高内低组团布局，将每户的采光、观景、通风等最大化，让业主的生活更加舒适。 　　与区域环境相匹配，社区园林设计也独具匠心。将城市文化和生活美学相结合，意境满满的错落景色，置身其中，看小桥流水、听蝉鸣落叶，闻野果花香，禅意生活呼之欲出。

浐灞-
旭辉国宸府
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：110-143㎡3-3居
最新动态：国宸府 目前在售116-183㎡房源
项目简介：项目名称：旭辉·国宸府 项目地址：【未央区】浐灞一路与北辰东路交汇处西北角 占地面积：135亩 建筑面积：约43万㎡ 容积率：3.5% 绿地率：40% 户型面积段：建筑面积约110㎡、约128㎡、约143㎡ 物业类型：住宅性质 产权年限：70年 开发商：西安旭城昌泰置业有限公司 车位配比：1:1.16（二期）项目为小高层,高层,超高层板楼,塔楼。

高新区-
曲江文商檀境
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：113-200㎡3-4居
最新动态：曲江文商·檀境均价30000元/㎡
项目简介：项目为小高层,高层板楼。7#、8#、10#、13#、14#2024年6月30日交房。阳光城檀境楼盘地址：未来之瞳北30米。主力户型为113平-200平3居-4居。容积率2.8。物业费：2.2-2.4元/㎡·月。公交：公交高新6号线、高新7号线、330、929 地铁：6号线国际医学中心站，地铁15号线（在建中） 自驾：未来之瞳北30米 其他: 周边西安南站，首条城市云轨，三星快速干道等路网四通八达。绿化率35%。

经开区-
首创中心
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：56-56㎡2-2居
最新动态：首创中心目前项目参考均价15000元/㎡
项目简介：首创中心位于西安市经开区凤城十二路与文景路十字东北角（首创漫香郡北侧），目前在售64号楼，在售建筑面积约40-60㎡户型，预计交房时间2023年6月30日。

蓝田-
白鹿溪谷（蓝田）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-226㎡3-4居
最新动态：白鹿溪谷项目参考均价约10680元/㎡
项目简介：白鹿溪谷项目总占地面积343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%，配套白鹿溪谷国际颐养中心、生活会馆、幼儿园。项目位于曲江东白鹿原畔生态景观区，距离市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水，所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 白鹿溪谷位于曲江东白鹿原畔，距市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”、“西安后花园”。项目占地343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%。 意境叠院位于项目五期，建筑面积约125-266㎡，建筑总高5+1层，户户有一层花园、客厅及专属电梯通往相应楼层、送地下室。享庭院生活，兼济大平层舒适感受和无障碍通达便利。私家庭院抬头望星、低眉赏花、种植采摘、品茗读书、沐浴阳光……感受与城市不一样的田园生活。 河景大平层位于项目四期，沿河而建，建筑总高6-7层，一梯两户，南北通透，可赏辋峪河美景。建筑面积约188-237㎡，户型功能齐备，尽显大平层舒适感。 观景洋房位于项目五/六期，紧邻白鹿原畔，建筑总高6-8层，一梯两户，可欣赏到白鹿原美景。建筑面积约124/139㎡，带装修/毛坯小户型。

长安-
揽月坊
最新动态：揽月坊具体开盘时间待定
项目简介：作为西安全新的商业中心，揽月坊将以独特文化体验与商业格局等，打造文化与商业复合的全维生活主场。 里坊，已是属于长安的文化符号。揽月坊，在传统与现代在此碰撞上，形成闭环拓展界面，以多个开放空间节点与景观轴串联，打造“五坊四里”漫游式全景商业公园格局： 五坊：雅盛坊（环球潮流品牌合辑），御膳坊（头部创意融合餐饮），兴教坊（亲子乐园成长教育），咏乐坊（前沿娱乐打卡站），修身坊（运动健身高端私护）； 四里：飞天里（当代文化体验馆），通化里（高端主题酒店聚合），光耀里（LOFT/私寓/SOHO），观萃里（游园式中央景观广场）。

西咸新区-
东航云锦东方
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：91-195㎡3-4居
最新动态：东航云锦东方项目现房销售
项目简介：项目位于西咸新区空港新城板块，东侧紧邻的机场城际空港新城站、会展中心，南侧紧邻已经封顶的空港实验学校，东南角一路之隔是在建的苏宁广场，在建的空港国际医院、已经开学的枫叶国际学校、已经投入使用的少儿美术馆等距离项目也不远，可以说，周边的配套均是可以看得见的。 住宅分了两个地块，在售的东地块容积率1.99，规划了13栋小高层。从项目的品质来看，按照西咸新区住宅A标打造。小区主入口采用酒店级社区大门、公园式景观门厅，小区内部则打造了1000㎡阳光草坪、800㎡健康跑道。社区品质值得期待。

临潼区-
雁泊台
楼盘价格：10030元/㎡
在售户型：135-155㎡3-4居
最新动态：雁泊台目前咨询中
项目简介：雁泊台项目是曲江大明宫置业公司在临潼旅游度假区核心腹地打造的高端品质社区，作为西北首个国家级旅游度假区，依托度假区天然环境资源为背景，“一山一带三湖四园五谷”的纯生态为基础，让未来生活在这里的您不出家门便可会客全球！项目占地209亩，开发周期约5年，总投资约16.5亿，容积率1.2，总建面约24万㎡。 小区自带3760平米的幼儿园；比邻王府井赛特奥莱商业中心；近邻核工业四一七医院，临潼康复医院，天骄疗养机构；周边有北京大学光华管理学院、西安工程大学临潼校区、西安科技大学临潼校区等教育资源；更有悦椿温泉酒店、爱琴海温泉酒店、芷阳温泉、日本亚童梦国养老中心、大唐华清城、贾平凹文化艺术馆、芷阳光场、鹦鹉寺公园等高端资源；地铁九号线步行可达，临近西临高速108国道、凤凰大道、骊山大道等主干道。交通便利，配套完善。

高陵-
龙发天泉湾
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：99-172㎡3-4居
最新动态：龙发天泉湾位于鹿苑大道与徐传路十字东北角
项目简介：龙发天泉湾项目是由西安龙发实业有限公司继天下荣郡、昭慧天街之后，开发打造的又一高端项目。 龙发天泉湾位于西安市高陵区鹿苑大道西侧，项目总占地175亩，总共23栋楼包含2所学校（1所幼儿园，1所托儿所），项目北边是1100亩的京通易购，南邻渭河北岸，西邻10000亩广电动漫小镇，东邻一期龙泊湾及占地1200亩的华南城，该项目分为南区和北区，北区规划13栋楼，1所幼儿园。南区规划8栋，1所托儿所

鄠邑区-
紫薇绿城·南山雲庐
楼盘价格：28417元/㎡
最新动态：紫薇绿城·南山雲庐在售户型建面约186-243m²
项目简介：紫薇绿城·南山雲庐地处高新三期核心、南山脚下的低密纯墅住区，坐拥丝路科学城、草堂科技产业基地规划红利，以不可复制的山水资源、1.3低容积率，呈现墅质生活，引领西安品质人居的革新。 项目位于西安市高新区秦岭东五路与草堂九路交汇东南侧，由西安紫达海置业有限公司开发。项目总占地面积约48337.7㎡，总建筑面积约102799.32㎡，容积率1.3，绿化率35%，规划楼栋15栋，每栋6层，总户数280户。 紫薇绿城南山雲庐项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品，低密社区。

阎良-
绿城蘭园
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：127-227㎡3-6居
最新动态：绿城蘭园项目位于国家航空高技术产业基地蓝天二路与航空五路交汇处
项目简介：绿城·蘭园凭借地理位置、先进的规划设计理念，沿袭二代高层代表蘭园系列的精致感和现代感。社区以法式园林的精髓与现代手法的交融，在轴线表达上更注重仪式感的体现，让建筑仿佛成为生活的陪衬，让归家更有仪式感、居住更有归属感。为航空城具价值的人居高地和**品质生活标杆，以一席蘭园奠定区域人居新高度。

周至-
嘉兴业源著
在售户型：138-139㎡4-4居
项目简介：嘉兴业•源著项目位于西安市周至县太白南路西侧，总建筑面积7万平方米，设计为中高端商住型小区。